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尊敬的李云振代表：

您提出的《关于推动老旧小区加装电梯的建议》收悉，现就办理情况答复如下：

一、工作开展情况

自2020年11月实施既有住宅加装电梯试点工作以来，池州市既有住宅共加装电梯35部、已投入使用23部、正在施工12部。主城区29部、已投入使用17部、正在施工12部，东至县2部、青阳县4部均已投入使用。

加装电梯物权关系复杂，不同年龄、不同楼层，需求不同，高层住户要求强烈加装电梯，而低层住户表示需求不大，甚至持反对意见，矛盾多、协调难，既有住宅加装电梯工作推进较慢。

二、工作举措

一是提供政策支持。经市政府同意，市住房城乡建设局、市自然资源规划局、市市场监督管理局、市财政局再次联合印发了《池州市中心城区既有住宅加装电梯试点方案》（池建保函〔2023〕382号），在试点期内，对竣工验收合格投入使用的电梯，政府给予25万元/台的资金补助。市住房公积金管委会配套出台了《池州市既有住宅增设电梯提取住房公积金暂行办法》（池房金委〔2021〕4号），对出资加装电梯中缴存住房公积金的业主，在工程竣工验收交付使用后，房屋所有权人可申请提取本人及配偶住房公积金账户内的存储余额，用于支付应由本户承担的加装电梯费用。既有住宅加装电梯政策县区可参照执行。

二是简化审批流程。常态化受理，建立联合审批工作机制，简化审批流程，提供“一站式”服务，高效便民。

三是加强技术保障。考虑到绝大多数业主不具备专业组织实施能力，行业主管部门安排质安部门主动参与监督，确保工程质量安全。同时，鼓励有条件的楼栋结合小区改造同步实施加装电梯或预留加装位置，在勘测、设计等方面给予技术帮助指导。

四是推进持续运营。会同市市场监督管理局下发了《关于进一步做好既有住宅加装电梯后续运维管理工作的通知》（池建保函〔2023〕534号），明确了既有住宅加装电梯所有权人、使用管理单位对加装电梯维护保养的权利、责任和义务，要求各地有关部门切实加强既有住宅加装电梯的后续运维管理监督，确保加装电梯的安全运行。

三、工作安排

一是积极稳妥推进。因加装的电梯凸出于外立面，对低层住户或后面楼栋的采光、噪声、公共空间占用等有一定的影响，居民考虑邻里关系又不愿用法律途径解决，信访矛盾多。我局将积极配合街道社区尽力协调、化解矛盾，按照“业主主体、政府引导、政策支持、试点先行”的原则，积极稳妥推进，切实把好事办好。

二是加强正确引导。不少居民想加装电梯但又不愿意出资，为尽快达成一致意见，居民想通过社会资本投入方式加装电梯。经测算，这种方式回收成本时间较长，存在烂尾等风险，合肥、滁州等周边地市曾出现过案例。为防范风险，我局将积极引导居民出资加装电梯。

三是强化政策宣传。在工作中发现，居民对加装电梯政策知晓率较高，但知懂率不高，对政策的理解不够充分。后续将加大政策宣传、解读，让更多的居民充分了解政策。

衷心感谢您对我市住房和城乡建设工作的关心和支持！

 

办复类别：A类

联系单位：池州市住房和城乡建设局

联系电话：王瑞  0566-2310053

 

池州市住房和城乡建设局 

2025年7月18日